VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Panelákové byty jdou na dračku. Ceny se zastavily

Plzeňský kraj - Nejdražší byty jsou v Plzni a Domažlicích, nejlevnější na Tachovsku a Stříbrsku.

6.3.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Ondřej Zuntych

Přes masivní nárůst cen jsou stále nejdostupnějším bydlením. Panelové domy neboli paneláky se kupují ve velkém. „Jdou na dračku nejvíc. Mezi lety 2014-2016 nejvíce zdražovaly, a začaly proto dohánět cihlové domy a novostavby, ale pořád jsou nejlevnější,“ vysvětluje situaci realitní makléř Petr Brož z dumreality.cz.

Ceny bytů dosáhly maxima kolem listopadu 2017. Nyní se drží na stejné úrovni, narůst je o 0,1 procenta. „Odhady jsou příznivé, nějaký rok by se měly ceny držet, případně jít mírně dolů kvůli zpřísnění podmínek pro udělování hypoték,“ vypočítává Brož.

Pokud se rodina rozhodne koupit byt 3+1 v panelovém domě (65 až 75 metrů čtverečních) v Plzni, musí zainvestovat zhruba dva až tři miliony korun. „Ještě loni stály tyto byty skoro o milion méně,“ říká makléř Luboš Zvírotský z HIT Reality.

Nejlukrativnější panelové byty ve městě jsou v menších zástavbách třeba na Doubravce, nejnižší cena i zájem o bydlení je na Vinicích, především kvůli nepřizpůsobivým obyvatelům. „Atraktivní jsou i Slovany, kde není v panelových domech, které jsou nižší, příliš sousedů. Pokoje bývají větší. Takové panelové byty jsou dražší než třeba v Sokolovské nebo Tachovské ulici na Lochotíně,“ srovnává Zvírotský.

V celokrajském měřítku je Plzeň s přehledem nejdražší. A platí zde přímá úměra čím je byt vzdálenější od metropole, tím cena klesá. „Třeba ve Stodě koupíte byt za tři čtvrtiny ceny bytu v Plzni. Oproti tomu v Dýšině, (vzdálené od Plzně zhruba 10 kilometrů, pozn. autora) jsou ceny nižší zhruba jen o tři až pět tisíc korun za metr čtvereční,“ srovnává Brož.

Ale výjimka potvrzuje pravidlo. „Třeba v Domažlicích jsou ceny poměrně vysoké, protože je tam velká poptávka lidí, kteří pracují v Německu,“ říká Zvírotský. „Rokycany jsou levnější než Plzeň, ale pořád je cena poměrně vysoká. Podobné je to v Klatovech, kde se poslední dobou byty neprodávají,“ tvrdí Zvírotský.

BYTY POD MILION

Nejlacinější panelové byty najdeme na Tachovsku a Stříbrsku. V okresech, které trápí vyšší nezaměstnanost a kde žije větší procento sociálně vyloučených obyvatel, jsou byty levnější až o polovinu. V některých lokalitách stlačily realitní kanceláře cenu za 3+1 pod magickou hranici milion korun.

Než se však lidé rozhodnou bydlet v panelovém domě, měli by zvážit řadu úskalí.

„Často jsou byty v původním stavu, lidé si tak musí přičíst náklady na rekonstrukci, které se pohybují mezi 150 až 200 tisíci korun,“ varuje Zvírotský. Zhruba šedesát procent panelových bytů je v původním stavu, zbytek je částečně nebo zcela zrekonstruovaný. „U zcela zrekonstruovaných je ovšem cena dvojnásobná,“ dodává Zvírotský.

Rizikem u paneláků je také jejich životnost. „Panelové domy byly koncipované zhruba na 45 let života, takže některé dosluhují. Nikdo neví, co se s nimi stane za 10 let. Už dnes se bourají,“ varuje Zvírotský.

Autor: Martin Šiška

6.3.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 29 000 Kč

Zedníci, kamnáři, dlaždiči a montéři suchých staveb zedník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 29000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: místo výkonu práce - plzeňský kraj, 347 01 Tachov 1, možno i se základním vzděláním +praxe. Pracoviště: Zdeněk janoušek, 347 01 Tachov 1. Informace: Zdeněk Janoušek, +420 603 827 247.

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel základní školy 33 930 Kč

Učitelé na 2. stupni základních škol. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 33930 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: náměstí Svobody 59, 348 15 Planá, Doba určitá., Možné příplatky, stravování, ubytování , Bližší informace: Mgr. Luboš Beran, tel.: 374 630 420, 777 154 029, e-mail: lubos.beran@zs-plana.cz. Pracoviště: Základní škola planá, náměstí svobody 59, okres tachov, příspěvková organizace, náměstí Svobody, č.p. 59, 348 15 Planá u Mariánských Lázní. Informace: Luboš Beran, +420 777 154 029.

Výroba - Výroba Montážní dělník 14 175 Kč

Montážní dělníci ostatních výrobků montážní dělník/ce,operátor linky. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 14175 kč. Volných pracovních míst: 200. Poznámka: místo výkonu práce: okres Tachov, převážně ve firmách:, -SUSPA CZ s.r.o. Strážská č.p. 483,348 02 Bor u Tachova(mzda 14 175,-Kč), -e m z Hanauer s.r.o.,Lipová č.p. 330(mzda 14371,-Kč), ubytování zajištěno,, doprava do zaměstnání zajištěna, kontakt po tel. 775 071 365, osobní kontakt :U Pražské dráhy 158/5, Plzeň od 9.00-14.00 hod.,, osobní kontakt :Strážská č.p. 483,348 02 Bor u Tachova, vždy PO-8.00-9.00 hod.,. Pracoviště: Jobs personal s.r.o.(prac.bor), Strážská, č.p. 483, 348 02 Bor u Tachova. Informace: Hana Elhotová, +420 775 071 365.

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 13 500 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) zedník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13500 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Místo výkonu práce: Tachov a okolí. , Požadujeme: Dobrý zdravotní stav, ochota pracovat přesčas a v noci, znalost zednických a pomocných prací ., Vyučen v oboru výhodou, Kontakt telefonicky úterý - čtvrtek 10.00 - 15.00 hod. , osobní kontakt PO-PÁ 7.00-8.00 hod.(nejlépe po tel. domluvě). Pracoviště: Chejnovský s.r.o., Rapotínská, č.p. 1576, 347 01 Tachov 1. Informace: Vladimír Chejnovský, +420 374 724 372.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Tachovský Džem
26

První Tachovský Džem. Líbil se návštěvníků i umělcům

Ocenění žáků ZUŠ Tachov.
16

Škola odměnila více než padesát svých žáků

Cyklovlakem do Českého lesa

Plzeň – Vagon ve zvláštní soupravě pojme až padesát jízdních kol.

OBRAZEM: Představitelé města poděkovali házenkářkám

Tachov – Družstvo žákyň Slavoje Tachov, úspěšný házenkářský tým, přivítali tento týden v obřadní síni tachovského zámku starosta města Jiří Struček a oba místostarostové, Petr Vrána a Jan Straka.

Stříbrské náměstí čeká druhá část rekonstrukce

Stříbro – Od pondělí počínaje budou muset občané a lidé projíždějící centrem Stříbra počítat s nejrůznějšími omezeními.

Muž zkolaboval na Špičáku, záchranáři marně bojovali o jeho život

Špičák –  Třiaosmdesátiletý muž v pátek večer byl ve vířivce ve wellness části hotelu na Špičáku, poté zkolaboval a upadl na dlážděnou podlahu. I přes okamžitý zásah se záchranářům nepodařilo obnovit jeho životní funkce.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT