VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Panelákové byty jdou na dračku. Ceny se zastavily

Plzeňský kraj - Nejdražší byty jsou v Plzni a Domažlicích, nejlevnější na Tachovsku a Stříbrsku.

6.3.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Ondřej Zuntych

Přes masivní nárůst cen jsou stále nejdostupnějším bydlením. Panelové domy neboli paneláky se kupují ve velkém. „Jdou na dračku nejvíc. Mezi lety 2014-2016 nejvíce zdražovaly, a začaly proto dohánět cihlové domy a novostavby, ale pořád jsou nejlevnější,“ vysvětluje situaci realitní makléř Petr Brož z dumreality.cz.

Ceny bytů dosáhly maxima kolem listopadu 2017. Nyní se drží na stejné úrovni, narůst je o 0,1 procenta. „Odhady jsou příznivé, nějaký rok by se měly ceny držet, případně jít mírně dolů kvůli zpřísnění podmínek pro udělování hypoték,“ vypočítává Brož.

Pokud se rodina rozhodne koupit byt 3+1 v panelovém domě (65 až 75 metrů čtverečních) v Plzni, musí zainvestovat zhruba dva až tři miliony korun. „Ještě loni stály tyto byty skoro o milion méně,“ říká makléř Luboš Zvírotský z HIT Reality.

Nejlukrativnější panelové byty ve městě jsou v menších zástavbách třeba na Doubravce, nejnižší cena i zájem o bydlení je na Vinicích, především kvůli nepřizpůsobivým obyvatelům. „Atraktivní jsou i Slovany, kde není v panelových domech, které jsou nižší, příliš sousedů. Pokoje bývají větší. Takové panelové byty jsou dražší než třeba v Sokolovské nebo Tachovské ulici na Lochotíně,“ srovnává Zvírotský.

V celokrajském měřítku je Plzeň s přehledem nejdražší. A platí zde přímá úměra čím je byt vzdálenější od metropole, tím cena klesá. „Třeba ve Stodě koupíte byt za tři čtvrtiny ceny bytu v Plzni. Oproti tomu v Dýšině, (vzdálené od Plzně zhruba 10 kilometrů, pozn. autora) jsou ceny nižší zhruba jen o tři až pět tisíc korun za metr čtvereční,“ srovnává Brož.

Ale výjimka potvrzuje pravidlo. „Třeba v Domažlicích jsou ceny poměrně vysoké, protože je tam velká poptávka lidí, kteří pracují v Německu,“ říká Zvírotský. „Rokycany jsou levnější než Plzeň, ale pořád je cena poměrně vysoká. Podobné je to v Klatovech, kde se poslední dobou byty neprodávají,“ tvrdí Zvírotský.

BYTY POD MILION

Nejlacinější panelové byty najdeme na Tachovsku a Stříbrsku. V okresech, které trápí vyšší nezaměstnanost a kde žije větší procento sociálně vyloučených obyvatel, jsou byty levnější až o polovinu. V některých lokalitách stlačily realitní kanceláře cenu za 3+1 pod magickou hranici milion korun.

Než se však lidé rozhodnou bydlet v panelovém domě, měli by zvážit řadu úskalí.

„Často jsou byty v původním stavu, lidé si tak musí přičíst náklady na rekonstrukci, které se pohybují mezi 150 až 200 tisíci korun,“ varuje Zvírotský. Zhruba šedesát procent panelových bytů je v původním stavu, zbytek je částečně nebo zcela zrekonstruovaný. „U zcela zrekonstruovaných je ovšem cena dvojnásobná,“ dodává Zvírotský.

Rizikem u paneláků je také jejich životnost. „Panelové domy byly koncipované zhruba na 45 let života, takže některé dosluhují. Nikdo neví, co se s nimi stane za 10 let. Už dnes se bourají,“ varuje Zvírotský.

Autor: Martin Šiška

6.3.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 21 000 Kč Skladníci, obsluha manipulačních vozíků skladník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 23000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: místo výkonu práce CTPark Bor 19/3a, 348 02 Bor u Tachova, Co bude Vaším úkolem?, " spolupráce při nakládce/vykládce kamionů, " práce s moderní manipulační technikou (VZV, retrack apod.), " obsluha mobilních skenerů, " balení, etiketování, kompletace zboží, Co od Vás očekáváme?, " chuť do práce, spolehlivost, " praxe v oboru výhodou, " trestní bezúhonnost, Co nabízíme?, " práci ve stabilní firmě v jednosměnném provozu, " můžete získat/obnovit si průkaz VZV, " budete s námi pracovat v příjemném prostředí a kolektivu, " nástup "ihned" nebo dle dohody, 5. týden dovolené navíc, příspěvek na stravování, příspěvek na dopravu, příspěvek na penzijní/životní připojištění, výrazně levnější telefonování i pro rodinu. Pracoviště: Schenker spol.s r.o.-nová hospoda, 348 02 Bor u Tachova. Informace: Ivana Motzbauerová, +420 602 510 814. Gastronomie - Gastronomie Pomocní kuchaři 13 000 Kč Pomocní kuchaři pomocný kuchař/ka. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Stravovací pavilon - Pionýrská 2115, 347 01 Tachov, Upřesňující informace: zdravotní průkaz, Zaměstnanecké výhody: příspěvek na stravování. Pracoviště: Gymnázium tachov (jídelna), Pionýrská, č.p. 2115, 347 01 Tachov 1. Informace: Jitka Pavlovičová, +420 374 722 595. Administrativa - Administrativa Úředník ve skladu 21 000 Kč Úředníci ve skladech Pracovník/ce logistiky. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Salzburg Schokolade CZ s.r.o., Plzeňská 808, 348 15 Planá. , Praxe na podobné pozici podmínkou, ideálně 2 roky (logistik, disponent, přepravní referent), znalost práce na PC, Excel, Word, pečlivost, zodpovědnost. Komunikativní znalost AJ, NJ výhodou. , Zaměstnanecké výhody: zvláštní prémie, jízdní výhody, příspěvek na dopravu, stravenky, třináctý plat, osobní ohodnocení. Náhradní volno na nemoc (Sick Days), jednosměnný provoz, práce v čistém potravinářském provozu. Sleva na firemní produkty, zaměstnanecké benefity, zázemí stabilní společnosti. Smlouva na dobu neurčitou.. Pracoviště: Salzburg schokolade cz s.r.o., Plzeňská, č.p. 808, 348 15 Planá u Mariánských Lázní. Informace: Lucie Hrdličková, +420 374 630 371. Marketing, média a tisk - Marketing, média a tisk Marketingový specialista 50 000 Kč Specialisté v oblasti marketingu Market manager pro čínský trh. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč, mzda max. 70000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: místo výkonu práce Rozvadov č.p. 7, 348 06 Přimda, Dlouhodobé pracovní zkušenosti s váženými čínskými klienty (min. 5 let). Plynulá angličtina a mandarínština. Prokazatelné zkušenosti v oblasti herního průmyslu (2 roky práce v Evropě, Číně)., Manažerské schopnosti.. Pracoviště: Vestar group a.s., 348 06 Přimda. Informace: Ladislav Novák, +420 737 839 995.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pavel Kouřík z Dílů reprezentoval domažlické hasiče v Jižní Korei.

Domažlický hasič bodoval v Korei

Nehoda v Plané
6

Auto najelo do kola traktoru

Hokejisté lákali nové tváře v rámci Týdne hokeje

Tachov - Zázemí hokejového týmu HC Tachov se opět otevřelo všem zájemcům v rámci akce nazvané Týden hokeje.

Požár kulturního stánku a co všechno chybí Praze: prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve dnech 19. až 21. září 2018.

Bouře a silný vítr zasáhly téměř celý kraj, v Plzni zemřel po úderu blesku muž

Plzeňský kraj - Bouře, která se přehnala v pátek večer krajem, zaměstnala hasiče i záchrannou službu

Tachov se postaví svému tabulkovému rivalovi

Tachov - V rámci sedmého kola Fortuna Divize A se představí FK Tachov opět na domácí půdě, kde přivítá klub SK Aritma Praha.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT