Daň z nemovitosti se vypočítává z několika koeficientů, které násobí základní sazbu. Ta navíc v případě budovy obytného typu, mezi které se řadí rodinný dům, bytový dům nebo obytná část zemědělské usedlosti, stoupla za metr čtvereční ze 2 korun na 3,50. Jednou z položek, kterou se základní sazba násobí, je i místní koeficient, který si obce a města určují samy. Ten v Tachově má hodnotu 3. Následně se hodnota násobí ještě koeficientem podle velikosti obce. Poslední cifrou je 2, jelikož Tachov spadá do kategorie 10 až 25 tisíc obyvatel. „Tachov má od roku 2021 nastaven místní koeficient na hodnotě 3. Pro rok 2024 jsme jako město koeficient nenavyšovali a nemáme to v plánu ani výhledově, " uvedl k výši koeficientu Jan Straka, místostarosta města.

 A jak se tedy výsledná částka získá? Byty spadající do společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) se také násobí číslem 1,22 a vznikne výsledná částka. Například majitel garsonky o velikosti 35 metrů čtverečních bude nejprve násobit hodnotou 1,22 kvůli SVJ. Další násobitel číslice bude základní sazba daně 3,5 koruny a následně koeficient podle počtu obyvatel 2 a místní koeficient 3. Výsledkem je 897 korun.

Podle stejného návodu lze takto vypočítat jakkoliv velký byt. Majitel malého bytečku o velikosti 50 metrů čtverečních za rok 2024 zaplatí 1 281 korun, majitel o něco prostornějšího bytu o rozloze 80 metrů čtverečních pak za své bydlení zaplatí 2 050 korun. Sazba u rodinných domů se zvyšuje o 1,40 Kč za každé další nadzemní podlaží, jestliže přesahuje 2/3 (v případě obytných domů, garáží a ostatních staveb) nebo 1/3 (v případě podnikatelských budov) zastavěné přízemní plochy. Naopak už se na rozdíl od bytů celkový výpočet nenásobí koeficientem 1,22 za podíl na pozemku bytové jednotky. Hlouběji sáhne do kapsy také majitel rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a zastavěnou plochou 140 metrů čtverečních. Ten uhradí 4 116 korun.

Jak vypočítat daň z bytu

 Základem daně je výměra podlahové plochy v metrech čtverečních podle stavu k 1. lednu. Výměra se vynásobí koeficientem 1,22, je-li součástí jednotky pozemek přesahující zastavěnou plochu nebo je-li jednotkou užíván pozemek ve vlastnictví všech vlastníků jednotek v domě. Daňová sazba pro byt jsou 3,50 Kč/m2. To se vynásobí koeficientem podle počtu obyvatel, jenž je v Tachově 2. Výsledek se následně vynásobí místním koeficientem, který má tachovská radnice nastavený na hodnotě 3.

Modelové příklady bytů v Tachově:

Garsonka 35 m2 – 897 korun
Byt 50 m2 – 1 281 korun
Byt 80 m2 – 2 050 korun
Rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a zastavěnou plochou 140 m2 – 4 116 korun